HVORDAN SØKE OM FRADELING, GRENSEJUSTERING ELLER AREALOVERFØRING?
Lurer du på hvordan du går frem for å dele fra en tomt, justere eiendomsgrenser eller overføre areal mellom eiendommer? Her får du en oversikt over hva som gjelder og hvordan du søker.
GRENSEJUSTERING - SMÅ ENDRINGER UTEN BYGGESØKNAD
Grensejustering gjelder mindre justeringer av eiendomsgrensene, og:
-
Trenger ikke nabovarsel
-
Krever ikke byggesøknad
-
Gjelder arealer på maks 500 m²
-
Arealet kan øke eller minke med maks 5 % av eiendommens størrelse
-
Verdien på arealet som justeres kan ikke overstige 1G
-
Kan ikke gjennomføres hvis det strider mot plan- og bygningsloven
AREALOVERFØRING OG FRADELING - KREVER BYGGESØKNAD OG NABOVARSEL
For større overføringer av areal eller fradeling av ny tomt, må du:
-
Nabovarsle – Bruk situasjonskart med grenser og areal for ny eiendom
-
Søke om tiltak – Send inn søknad uten ansvarsrett til kommunen
-
Rekvirere oppmålingsforretning – Det kan du gjøre på to måter:
Alternativ A: Legge ved rekvisisjonen sammen med byggesøknaden
Alternativ B: Sende rekvisisjonen etter at byggesøknaden er godkjent
NB: Hvis rekvisisjonen sendes samtidig med byggesøknaden (alternativ A), vil tiltakshaver trolig få et foreløpig svarbrev fra kommunen. Dette er helt normalt – byggesaken og oppmålingssaken behandles hver for seg.
FOR LANDBRUKSEIENDOMMER - HUSK JORDLOVA
Ved fradeling fra landbrukseiendom må du i tillegg:
-
Søke om deling etter jordlova § 12
-
Søknaden sendes kommunen og behandles av landbrukskontoret
Har du spørsmål om eiendomsgrenser eller planlegging?
Ta kontakt - vi hjelper deg gjennom prosessen!